“微影學識創意大賽”―一個屋子賣兩回

壞心腸的周中介給先後兩位賣房人宋女士和楊女士都推薦了同樣一套88折豪華套房，之後攜着買房人一人給的一百萬的巨款，逃之夭夭。而不同的是，宋女士先行購買房屋，簽訂了買賣合同；楊女士略晚一天購買房屋，簽訂買賣合同并辦理房屋登記。

楊女士闖入宋女士“家”，兩人滿面狐疑，覺得房子都屬于自己，最終鬧到了法院。這周中介賣了兩回的同一套屋子究竟歸先買了的宋女士呢？還是有房産證的楊女士呢？

（學識内容：民法-不動産交付方式）